La Manutenzione della caldaia: perché è necessaria?
I vantaggi della manutenzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento domestico sono elencabili in 4 punti chiave:
1. Norma di Legge: per la legge italiana è colui che occupa l’alloggio (sia esso l’inquilino o il proprietario) ad essere il responsabile per eventuali danni causati dall’impianto di riscaldamento. Spetterà quindi a chi vive nell’appartamento provvedere alla manutenzione periodica dello stesso;
2. Sicurezza della Casa: facendo controllare l’impianto da un personale abilitato se ne ottimizza il funzionamento e si evitano eventuali pericoli dovuti a immissioni all’interno dell’ambiente di scarichi pericolosi;
3. Risparmio: con la verifica periodica del tuo impianto si evitano sprechi di combustibile. Un impianto efficiente genera migliori prestazione, minori consumi e riduce significativamente i vostri costi;
4. Rispetto per l’ambiente: i fumi scaricati dalle caldaie in funzionamento sono uno dei principali fautori dell’effetto serra: pertanto, ridurre i consumi attraverso la corretta manutenzione della caldaia permette di bruciare meno combustibile e diminuire l'immissione in atmosfera dei fumi di scarico.
Secondo la normativa vigente (DPR 74/2013) tutti gli impianti termici sono sottoposti a controlli e manutenzioni periodiche.
Prima di tutto andiamo a definire cos'è l'impianto termico
per la normativa (D.lgs. 192/05 e s.m.i.): "impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva
degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore, nonché gli organi di regolarizzazione e controllo.
Le frequenze per la manutenzione
di ciascun apparecchio/componente sono riportate dai fabbricanti di apparecchi e componenti dell'impianto termico nei libretti d'uso e manutenzione. La periodicità della manutenzione è quindi fissata dal fabbricante e riportata nel libretto di istruzione (normalmente ogni anno).